法律分析:房屋所有权的转让流程:
1、买卖双方即要签订一份正式的房产
买卖合同;
2、接受房地产交易管理部门的审查;
3、立契过户,缴纳税费;
4、办理产权转移过户手续。
法律依据:《不动产登记暂行条例》
第十四条 第一款 因买卖、设定
抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
第十八条 不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:
(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;
(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;
(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。