法律问答
提前三个月通知业主不租，需要支付
违约金
，租金未到期，押金1万可以退还，提前一个月搬走，如果租赁协议没有终止，我还需要支付租金
房屋租赁
2023-07-24 21:50:39
律师解答共有2条
如你所述，需要与出租方协商。一般来讲，提前退租属于违约行为，出租方可以收取违约金，相应的退还未使用的租金。
合同
未到期租客不交租金，房东可以先行催缴，经通知仍未缴纳的，房东有权解除
租赁合同
、终止租赁关系。如果租客拒不搬走，房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对商户的物品进行现场清点、封存并出具公证书。
法律依据：《
民法典
》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
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