法律问答
我想问一下,恋爱期间共同出资买的房子分手后该怎么办
同居
2023-07-25 13:56:08
律师解答共有3条
恋爱期间共同出资购房,分手后财产的财产分割标准:
1、恋爱期间双方共同购买的房屋,应当按照共同财产处理。分割共有财产,有协议的,按协议分割;
2、无协议的,按分割原则处理,考虑共有人对共有财产的贡献;
3、适当照顾共有人的生产和生活的实际需要,明确共有财产出资比例的,按出资比例享有份额。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为
按份共有
或者
共同共有
,或者约定不明确的,除共有人具有
家庭关系
等外,视为按份共有。
法律分析:恋爱期间共同出资买房,分手房子的处理方式:
1、对内关系是按份共有,以双方实际出资额确定比例份额;
2、对关系均为房屋共有人,房屋的出租,出售均需两人同意;
3、一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续,但如有按揭未清,需先还贷解押,再重新办理抵押贷款。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
恋爱期间共同购买的房屋分手后按双方共有财产进行分割。共有人对共有的不动产即房屋约定不明确的,应视为按份共有该房屋,所以应以双方实际出资额确定房屋分割比例。法律依据:《民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。
达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者
拍卖
、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
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