如果我手里有两套房子，卖一套税怎么交？
房屋买卖
2023-07-26 07:46:09
律师解答共有3条
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卖一套两套房要交税：
1、印花税：房款0．05％；
2、交易费：3元／平方米；
3、增值税：全额5％房产证未满2年，普通房减免2年；
4、个人所得税：房款1％普通房五年内唯一减免。
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定房地产转让时，转让土地使用权出让合同规定的权利和义务。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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买两套房要交的税有：
1.5%的契税；
0.05%的印花税；3元/平的交易费；
1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价
5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
《个人所得税法》第二条法律依据：《个人所得税法》第二条
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 -
卖方承担的税费主要有，营业税，个税，还是要看你卖出的房子是否满5年，不满5年时全额营业税（总价x
5.65）个税（总价x1%），满5年只要交个税（总额x1%），卖房子现在是不需要缴纳房产税的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
