法律问答
男人婚前买房,婚后还房贷,是个人财产吗?
离婚房产分割
2023-07-27 06:24:12
律师解答共有3条
婚前房产一般算个人财产,但婚后共同还贷的部分属于
夫妻共同财产
。婚前买房属于以下情形的房子是属于个人财产:
1、在
结婚
之前,由自己全款购买的房屋,并且房产是登记在自己名下的;
2、夫妻双方在婚前订立了财产协议,协议中明确规定房产属于一方个人财产;
3、婚前由其中一方父母全额出资为子女购买房产。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
根据相关法律规定,婚前买房婚后还贷的房产,属于婚前个人财产。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。由此可见,婚姻关系存续期间共同还贷及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。
婚前买房婚后以个人财产还贷房子属于个人财产。婚前个人出资首付购买房屋,婚后共同还贷,首付部分是婚前个人财产,婚后还贷以及还贷的额增值部分是夫妻共同财产。法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产,归夫妻共同所有和支配。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与
合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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