遗产继承
2023-07-28 08:44:12
律师解答共有3条
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关于农村宅基地的继承，有以下规定：农村宅基地上的房屋可以继承，如果此后发生征占或纠纷，继承人是可以为权利人的
但是宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民
根据《中华人民共和国宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有
国家为了公共利益的需要，可以根据法律规定对土地实施征收或者征用并予以补偿
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地
土地的使用权可以依照法律的规定进行转让
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地
土地的使用权可以依照法律的规定转让
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地 -
一、农村的宅基地使用权能继承吗
1、农村的宅基地使用权可以继承，国家规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。
2、法律依据：《自然资源部对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》第六条
关于农村宅基地使用权登记问题。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。
二、农村宅基地使用权能否公证
农村宅基地使用权能否公证具体如下：
1、根据法律规定，宅基地不能买卖，只能在同是集体经济组织成员内部流转；
2、如果买方和卖方都是同一村或同一生产小组的，可以通过村委会同意后，调整给买方，但不能以买卖合同方式进行。
3、如果买方不是本集体组织成员，就没有资格受让；
4、其所签协议是无效的，如遇拆迁补偿，只能补给甲方。所以也就不存在什么公证不公证的，没有什么用，要是想买宅基地还是得成为本村的居民。 -
一、《中华人民共和国民法典》规定宅基地使用权如何继承
1、《中华人民共和国民法典》规定宅基地使用权不能继承。宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权，属于集体经济组织所有，不属于当事人遗留的合法财产故不能成为遗产。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
二、农村的宅基地申请条件是什么
农村的宅基地申请条件如下：
1、因子女结婚等原因确实需要分户，而缺少宅基地的；
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3、因发生或防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设需要搬迁的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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