以下情形会导致房屋租赁合同无效:
1、当事人不具备完全民事行为能力;
2、当事人意思表示虚假;
3、租赁合同的内容违反法律法规的规定,比如该房屋属于不能出租的类别;
4、违反公序良俗。
根据2021年生效的《民法典》第一百五十三条的规定,违反法律、行政法规的强制性规定的
民事法律行为无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违反公序良俗的民事法律行为无效。法律依据:《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。