你好，房子阳台漏到楼下，楼下业主找维修师傅说防水层坏了，需要维修，这个维修费是楼上业主独自承担的吗？
业主维权
2023-08-02 10:12:24
律师解答共有3条
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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
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你好可以诉讼维权
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如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定;
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
由楼上漏水产生的物业管理纠纷可根据民法中的过错责任原则来判定责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
