法律问答

问一下转让便利店的注意事项是什么

合同违约纠纷

2023-08-03 00:46:10

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律师解答共有3条

店铺转让需要注意：店铺产权是否明确；是否存在多个共有人；买卖双方身份证明是否真实有效；店铺房屋质量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；双方是否存在暗箱操作；学会使用补充协议等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条　
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百一十条　
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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2023.08.03 00:43:58 解答

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店铺转让需要注意以下事项：
1、店铺产权是否明确；
2、是否存在多个共有人；
3、买卖双方身份证明是否真实有效；
4、店铺房屋质量是否合格；
5、房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；
6、双方是否存在暗箱操作；
7、学会使用补充协议等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百一十条　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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2023.08.03 00:44:13 解答

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小便利店转让合同需要写明：转让方(甲方)其个人基本身份信息，包括身份证号码。顶让方(乙方)其个人基本信息。然后写明，甲、乙双方经平等友好协商，就店铺转让事宜达成协议，即写转让的具体事宜，注意写明转让费。
最后签字写日期。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。

第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。

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2023.08.03 00:46:10 解答

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