法律问答

你好,我想问一下房子的抵押贷款,是我付的,我媳妇不在乎,离婚时怎么分

离婚房产分割
2023-08-03 11:28:09
律师解答共有3条
  • 有贷款的房子离婚分割如下:
    1、如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就可以了;
    2、但是如果离婚夫妻没有约定的话,夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产,房屋产权登记在个人或双方名下,婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定,那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产,未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
    法律依据:《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
  • 离婚时房子有抵押贷款的:
    1、由夫妻双方协议处理;
    2、若协议不成的,由法院根据具体情况判决处理。
    法院在判决分割有抵押贷款的房子时,一般会采取以下分割方式:
    1、折价补偿,即把房子判给夫妻一方,而取得房子所有权的一方再补偿相应的金额给对方;
    2、共有的分割方式,即双方按出资份额共同使用房子。
    根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。法律依据:《民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
  • 法律分析:离婚时房子有贷款分割视情况而定。若房子属于婚前房产,其所有权不能分割,没有产权的一方,只能分得婚后共同贷款的份额;若属于婚后购买,夫妻双方协商解决,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。