法律问答
你好,我没有签
合同
,直接给房东钱,现在让我提前一个月搬走,不需要支付我一个月的租金
房屋租赁
2023-08-05 12:16:12
律师解答共有3条
合同未到期房东提前让搬的,租客可以要求赔偿。租房合同尚未到期租客可以继续按照合同约定使用该租赁房屋,房东提前让租客搬走的应当按照合同约定或法律规定承担违约赔偿责任。
法律依据:《
民法典
》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
没签合同不太好弄了,只能和房东私下协商了。不然你报警也没用,没有合同证明你租了房东的房子。所以有两个建议:
1、发消息不回说明他不想理你,尽可能打电话和房东说明情况,表明自己的难处。
不要和房东起冲突,冲突不能帮助你解决问题。
2、如果房东不愿意退房租,由于只交了不到一个月的房租,就暂时住一个月,一个月后再搬走。
合同未到期租客不交租金,房东可以先行催缴,经通知仍未缴纳的,房东有权解除
租赁合同
、终止租赁关系。如果租客拒不搬走,房东可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对商户的物品进行现场清点、封存并出具公证书。
法律依据:《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
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