一、房屋更名手续的办理流程是什么
1、房屋更名手续的办理流程如下:
(1)双方签订购房合同;
(2)按照购房
合同履行房款支付后,双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记;
(3)申报房屋出售价格、等待审核;
(4)审核通过,缴纳税费;
(5)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
2、法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定
抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
二、房屋更名需要什么资料
房屋更名需要的资料如下:
1、
被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被
继承人与
法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。