法律问答

请问,十一万的成交金额的二手车位要交多少税?(原价12万元)

二手房
2023-08-09 11:02:30
律师解答共有3条
  • 法律分析:二手车位交易税费:
    1、车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米。
    2、卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的
    5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五),交易服务费5元每平米。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法
    第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
    任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
    第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
    法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
  • 您好,车位买卖双方的税费如下:
    买方:契税3%。
    卖方:个税、增值税、土地增值税。
    1.提供购房发票:
    差额部份30-60%土地增值税,差额部份
    5.6%增值税(原营业税);差额部份20%个税;
    2.不提供购房发票:
    全额5%土地增值税;全额
    5.6%增值税(原营业税);全额
    1.5%个税。
    值得注意的是,物业维修基金不纳入税费扣减范围。
  • 法律分析:二手车位交易属于非住宅交易,买进方需要缴纳3%的契税和印花税。
    卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。这里卖出方缴税分两种情况:
    一、卖出方提供原购买发票。营业税及附加:转让收入减去购买价款后按差额的
    5.6%征收;个人所得税:按转让收入差额的20%征收;土地增值税:按照差价的30%-60%(四级超率累进税率)征收。
    二、卖出方未提供原购买发票。营业税及附加:按照转让收入全额的
    5.6%征收;个人所得税:按转让收入核定征收2%;土地增值税:按转让收入核定征收5%。
    印花税:买卖双方各自按交易价格的万分之五进行征收。
    值得注意的是:赠与、继承的车位出售,必须按照转让收入差额来进行征税,包括营业税及附加、个人所得税、土地增值税等。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
    (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
    (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
    第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
    以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。