法律问答

房产证只写一方名字住房公积金夫妻双方可以都可以公积金贷款吗

房屋产权
2023-08-10 07:24:58
律师解答共有3条
  • 可以的,只要双方愿意就行。住房公积金贷款买房可以写夫妻两个人的名字,房子是在夫妻双方婚内取得的,属于夫妻共同财产。不能写夫妻关系以外成员的名字。但在结婚之前一方公积金贷款买房是不能写对方的名字的。法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释》
    第二十五条 婚姻关系存续期间,下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”:(一)一方以个人财产投资取得的收益;(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;(三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
    第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
    第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。


  • 房产证上只写女方的名字,属于夫妻共同住房的可以使用男方的住房公积金进行贷款。
    以郑州为例,其贷款条件为:
    1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;
    2、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清;
    3、借款人已连续、正常缴存住房公积金6个月(含)以上,近期应缴未缴不超过4个月;
    4、家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;
    5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;
    6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
    关于住房公积金贷款的其他规定。
    贷款所需材料如下:
    1、借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各2份。
    2、借款人、配偶及共有人(如果有)户口本复印件各2份。 
    3、借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份。
    4、法律依据:《商品房买卖合同》原件3份(附《合同信息备案摘要》复印件2份)。
    以上内容参考 
    郑州住房公积金——住房公积金贷款须知



  • 法律分析:可以的,只要双方愿意就行。住房公积金贷款买房可以写夫妻两个人的名字,房子是在夫妻双方婚内取得的,属于夫妻共同财产。不能写夫妻关系以外成员的名字。但在结婚之前一方公积金贷款买房是不能写对方的名字的。
    法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》
    第二十五条 婚姻关系存续期间,下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”:(一)一方以个人财产投资取得的收益;(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;(三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
    第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
    第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。

未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。