法律问答

假如房子因贷款被银行查封,会不会被拍卖

房屋买卖
2023-08-10 11:12:47
律师解答共有3条

  •  被查封,进入强制执行阶段之后,符合法律规定的就可以拍卖。
      法律依据:《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
      第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
      《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定
      第一条 在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。
      二、房产查封的期限
      最高人民法院有具体规定。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条规定:人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
      三、房产查封的条件
      常是在提起财产保全或强制执行的程序时,人民法院将有可能对房产进行查封。
      《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条 对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产,其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的,登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。
      其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的,应当通知有关登记机关协助进行轮候登记,实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。
      其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的,应当制作笔录,并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字,或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。

  • 被查封拍卖房子的可能性很大。
    二手房买卖的买方只要到法院起诉主张卖方支付违约金和已垫款项。
    买方可以申请诉前保全查封房产,一旦判决结果支持买房的诉求。
    卖方无力还款,又没有其他可供执行的财产,就会拍卖房产变现用于还款aqui te amo。
  • 查封的房子银行有权拍卖吗?我欠别人钱,还不上,法院把房子查封了,房子抵压银行贷款到期。
    银行无权拍卖,但法院有权
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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