租房合同最长能签二十年。因为法律规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。不论是第一次签订
租赁合同,还是租赁合同到期或又续签的,约定的租赁期限都不能超过二十年。
合同订立的的步骤是怎样的
合同订立的的步骤如下:
1、一方当事人发出希望订立合同的要约;
2、受要约人作出同意订立合同的承诺;
3、当事人之间就合同条款,进行协商;
4、自各当事人签字盖章后合同成立。
:《
中华人民共和国民法典》第七百零五条法律依据::《中华人民共和国
民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。