法律问答

农村土地可以进行买卖吗

土地纠纷
2023-08-11 06:39:46
律师解答共有3条
  • 农村土地是不可以买卖的。
    根据我国法律规定,农村土地属于集体所有,承包人不是所有权人;农村建房需要宅基地的,应依法向村委会申请、经乡镇府审核后报县政府批准。宅基地的转让只能在一定范围内进行,即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。
    《土地管理法》第一条第二款法律依据:《土地管理法》第一条第二款
    《土地管理法》第一条第二款
    土地属国家所有和集体所有,禁止任何单位和个人买卖土地,但同时规定土地的使用权可以依法转让。
  •   农村土地是不可以买卖的。
      根据我国法律规定,农村土地属于集体所有,承包人不是所有权人;农村建房需要宅基地的,应依法向村委会申请、经乡镇府审核后报县政府批准。宅基地的转让只能在一定范围内进行,即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。法律依据:  《土地管理法》第一条第二款  土地属国家所有和集体所有,禁止任何单位和个人买卖土地,但同时规定土地的使用权可以依法转让。
  • 一、农村土地可以买卖吗
    1、农村土地不可以买卖。农村土地买卖是不合法的,根据我国法律规定,土地是可以以转让的方式的流转,但是不能够私下买卖土地,需要依法流转,个人私自签订的协议合同是没有效的,所以如果要转让土地的,需要按照正规的流程走。
    2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条
    城市市区的土地属于国家所有。
    农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
    第七十四条
    买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
    二、农村土地租赁到期如何续租
    农村土地租赁到期续租如下:
    1、与相关部门签订合同,就租金支付、规划用地性质、租赁年限、租赁地块状况等方面做出明确规定;
    2、合同签订完成后,承租人需按规定向房地产登记机构办理出租土地使用权登记手续;
    3、租赁土地使用权登记完后,承租人手里会拿到一份土地租赁的房地产权证书,上面将规定土地租赁年限,一旦年限满了以后,租赁土地使用权也将会终止。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。