法律问答
个人出租房产税怎么算
房屋租赁
2023-08-11 14:11:40
律师解答共有3条
个人出租房屋税费的计算:租金12%的房产税;租金0.01%的印花税;租金20%的个人所得税;租金3%至5%的增值税;增值税7%的城市维护建设税;增值税3%的教育费附加。法律依据:《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
《印花税暂行条例》第五条
印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续,应纳税额较大或者贴花次数频繁的,纳税人可向税务机关提出申请,采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
租赁房产税的数额为:依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。通常这个金额由
房屋产权
人,也就是出租人来缴纳。法律依据:《
中华人民共和国房产税暂行条例
》第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
法律分析:租赁房产税的数额为:依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。通常这个金额由房屋产权人,也就是出租人来缴纳。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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