房产赠与过户的流程
遗产继承
2023-08-12 16:46:31
律师解答共有3条
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房屋赠与过户流程有：
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同；
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书、缴纳契税、领取契证；
3、赠与合同公证；
4、办理房屋所有权转让登记手续；
5、受赠人应向房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人身份证和户口簿、赠与书和公证书、契税收据等材料；
6、赠与人将房屋交付给受赠人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
第四百七十六条
要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外：
（一）要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；
（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。
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房产过户赠与流程如下：
1、房屋的户主，即赠与人需要先与受赠人签订房屋赠与过户的书面合同，这通常被称为赠与书；
2、房屋赠与和受赠双方需携带身份证、房屋所有权证、房屋赠与合同等相关材料到相关部门缴纳相关税费；
3、根据国家和本市关于房屋赠与转让的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续；
4、根据规定，房屋赠与转让还需要办理房屋所有权转让登记手续；
5、当上述所有步骤都完成后，赠与人可以将房屋交付给受赠人；
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条的规定，赠与财产需要依法办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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房产赠与过户流程如下：
1、签订书面形式的赠与合同；
2、可以在协商后办理赠与公证；
3、携带赠与合同，公证书等材料到不动产登记机构申请过户登记；
4、不动产登记机构受理申请后，对符合登记条件的，予以变更过户登记。
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条第一款
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
