法律问答
之前我在
重庆
老家看中了一套房子,然后叫了贰万定金和6万预付款,现在我不想买了 ,能不能退的预付款
2019-06-03 20:25:12
律师解答共有2条
我们知道,在签订房屋
租赁合同
时,一般承租人需要给付出租人一定数额的定金,作为
担保合同
实现的保证。定金
合同
其实就是属于从合同、实际合同以及要式合同。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第一百一十八条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
”
退预付款需要看合同的约定内容,是否有关于定金和预付款的相关约定。如果签订的购车合同没有约定其他的
违约责任
,是可以退全款的。如果约定了违约责任,则遵守合同约定。预付款与定金不同,预付款只是一种支付手段,其目的是解决合同一方周转资金短缺。
预付款不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同的成立。因此,不能将预付款视同定金,按照合同法的规定,如果买方违约,则不返还定金。
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