二手房
2023-08-14 13:14:14
律师解答共有3条
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二手房买卖合同一般应具备的条款如下：
1、买卖双方的姓名、住所等基本信息；
2、二手房的位置、面积、价格；
3、双方履行义务的期限、地点以及方式；
4、违约责任；
5、争议解决方式。
根据2021年生效的《民法典》第五百九十六条的规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。法律依据：《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
《城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 -
法律分析：二手房买卖合同应包括以下条款：一、当事人的具体情况、地址、联系方法等，以免出现欺诈情况；二、写明双方欲进行买卖的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属；三、写明总价款、付款方式、付款条件，如何申请按揭贷款、定金、尾款等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
