法律问答
你好,我家楼上的进水管坏了,坏的地方在我家楼下的屋顶上,去我家的水管,谁负责维修
业主维权
2023-08-15 06:52:57
律师解答共有3条
楼上漏水的,以下人员需承担相应的责任:
1、房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;
3、相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据:《
民法典
》第二百三十六条,妨害
物权
或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
楼上下水在楼下部分归谁维修,具体情况如下:1、房屋内所有管道在保修期内出现问题,都应该找房屋建筑单位或开发商进行维修;2、主管道以及共用管道的维修;3、屋内管道维修总的原则是,管道在谁房间内就由谁负责维修,谁方便维护就由谁负责;4、楼顶以上部位漏水应该由楼上住户负责。法律依据:《
物业管理条例
》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担
物业管理
区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
法律分析:楼上下水在楼下部分归谁维修,具体情况如下:1、房屋内所有管道在保修期内出现问题,都应该找房屋建筑单位或开发商进行维修;2、主管道以及共用管道的维修;3、屋内管道维修总的原则是,管道在谁房间内就由谁负责维修,谁方便维护就由谁负责;4、楼顶以上部位漏水应该由楼上住户负责。法律依据:《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
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