法律问答
我是经贸公司法人,用朋友的商服作担保贷款,贷款没还完期间,商服能卖吗
2019-06-04 10:32:57
律师解答共有2条
公司抵债的房产不经过抵押登记不可以转卖。
按照《担保法》第四十条“订立
抵押合同
时,
抵押权
人和抵押人在
合同
中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。
”以及《
物权
法》第186条也规定“抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有”的规定,债权人是不能不经过法院直接卖抵押物的。
法人贷款,说明此人是公司的注人代表,可以行使法人代表的贷款权限,企业贷款是以公司的名义在法人代表同意的情况下贷款,个人贷款是以自己的名字下的资产做为贷款的方式。这种情况下要做其他应收款。
需要提醒,这类借款,在年底之前必须归还,否则税务局会认定为变相分红,征收借款额20%的个人所得税。
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