购房贷款要怎样办理
金融借款贷款
2023-08-19 14:42:16
律师解答共有3条
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购房贷款的办理流程如下：
1、借款人向银行等金融机构提出贷款申请；
2、提交财产状况证明等材料；
3、由贷款机构审核，审核通过的，再与借款人订立贷款合同；
4、发放购房贷款给借款人。法律依据：购房贷款的办理流程如下：
1、借款人向银行等金融机构提出贷款申请；
2、提交财产状况证明等材料；
3、由贷款机构审核，审核通过的，再与借款人订立贷款合同；
4、发放购房贷款给借款人。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。 -
购房贷款办理流程是：
1、携带本人的身份证、户口簿、购房合同等资料向银行申请贷款；
2、银行对房物的价值进行评估；
3、签订贷款合同及抵押合同；
4、银行发放贷款。
《中华人民共和国民法典》第四百零二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条
《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
