法律问答
我6月17好看中一套二手房,然后交了5万定金,没想到五天不到政策突然变动,首付要从30%提到40%,首付要多出8万左右,导致我拿不出来这么多首付,这种情况能退定金么
2019-06-04 18:27:29
律师解答共有2条
定金的数额原则上是由当事人约定的,但担保法对其最高限额又作了限定,即不能超过主
合同
标的额的百分之二十。司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。
意图显然是限制给付数额过大的定金,将定金的惩罚限定在一定的限度内。
连锁加盟的合同成立生效,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。事人一方不完全履行合同的,应按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用
定金罚则
。 因
不可抗力
不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除
违约责任
。
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