贷款买房的需要哪些条件
房屋买卖
2023-08-20 10:08:11
律师解答共有3条
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贷款买房一般需要满足的条件如下：
1、能提供合法的身份证明；
2、有稳定的收入来源；
3、个人信用良好，没有不良记录；
4、应当满足办理贷款银行要求的其它条件。
根据《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。法律依据：《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十九条
订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 -
贷款买房需要满足下列条件：
1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的权职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、已经签署购买住房的合同或协议；
4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；
5、提供经贷款人认可的有效担保；
6、贷款人规定的其他条件。法律依据：《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》第一条
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 -
贷款买房满足的条件是：借款人应当是具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人；贷款人有按期还本付息的能力；已开立基本账户或一般存款账户；借款人的资产负债率符合贷款人的要求等。
《贷款通则》第十七条法律依据：《贷款通则》第十七条
《贷款通则》第十七条
借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本帐户或一般存款帐户。
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
