法律问答
我儿子,媳妇都同意把房产证名字改为我的名字怎么办理
2019-06-04 19:38:02
律师解答共有3条
这个有两种情况:
一个是未办理房产证的情况下,可由开发商直接帮助办理更名手续。开发商会经过房产局重新鉴定
合同
的产权人。这种情况比较简单。
另一种情况是办理了房产证的,这里面还分两种情况:
结婚
的,就可以直接更改为一个人名字,如果没结婚的,以重新交易过户为准。
这里面涉及的财产问题就比较复杂,一般以出资的证明来断定财产的归属。
过户住房是依据住房的评估价格,住房面积,该住房持有时间,买卖双方当事人持有住房情况,该住房性质,等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六,依据住房评估价格加纳过户税费,
印花税是万分之5,
卖家持住房满2年的,过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的,过户再免个税1%,
手续费交纳几百元。
婚前房婚后产权证加名字的房产
离婚
时的分割:
1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
如何办理房产证加女方名字
5999
我的儿子和儿媳妇都同意如何将房产证的名字改成我的名字。
现今夫妻离婚发生的财产纠纷主要集中在房产问题上。《婚姻法司法解释三》专门就离婚房产分割问题进行了规定
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
房产证加名字流程怎样
01:32
2345
合同车位能否变更名字
民法典
1461
宅基地登记写谁的名字吗
民法典
500
我孩子,媳妇儿都愿意把房产证名字改成自己的名字如何申请办理
房产证上是一个人的名字,授权委托书是写一个人的名字还是两个人的名字 一、房产证上是一个人的名字,《授
人咨询过
继续咨询
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
安置房房产证加名字吗
01:13
2345
宅基地登记写谁的名字
民法典
691
房产证是我和我媳妇的名字,现在我想把我的名字去掉改成媳妇和我
二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续 诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当
人咨询过
继续咨询
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
5
办理车位产权证要提交什么资料
小区车位所有权
2761
农村自建房屋的保修期是多长?
可以在合同中约定!
人咨询过
继续咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
4766
非农户口能否在农村建房
你好根据当地政策
人咨询过
继续咨询
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
5592
房屋转让给亲戚,需要注意哪些事项?
需要结合实际合同来确定
小产权房法院能执行吗
小产权房
5967
没有房产证的房屋法院可以查封吗?
你好,如果有证据证实就是被告人的房子,可以查封
小产权房公证有用吗
小产权房
6164
非农家庭是否有危房改造
政策问题向当地民政局了解确定
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
克拉玛依律师
克拉玛依找律师
克拉玛依律师
克拉玛依房产纠纷律师
克拉玛依房屋买卖律师
克拉玛依房屋租赁律师
克拉玛依二手房律师
克拉玛依开发商违约律师
克拉玛依装修纠纷律师
克拉玛依房屋产权律师
克拉玛依房屋中介纠纷律师
克拉玛依律师
独山子区律师
克拉玛依区律师
白碱滩区律师
乌尔禾区律师
克拉玛依房产纠纷律师
克拉玛依公司法律师
克拉玛依合同纠纷律师
克拉玛依婚姻家庭律师
克拉玛依交通事故律师
克拉玛依劳动纠纷律师
克拉玛依刑事辩护律师
克拉玛依债务债权律师