法律问答

房东在签订合同前口头约定5月1日更换热水器，5月4日更换的热水器无法使用，至今未来维修。现在房东说不想租给我，要退租退押金，但是合同上没有写违约金。我可以向房东要违约金吗？

房屋租赁

2023-08-20 15:08:09

房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
一般来说，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租房退房流程要怎么走

租房退房流程要怎么走

如果房东不修理房屋漏水，是否可以要求退还租金押金和赔偿

首先，如果有合同约定的，因房屋原因造成租客经济损失，房东理当承担赔偿责任，为此，漏水可以找房东。另外

如果房东不修理租房漏水，是否可以要求退还租金押金和要求赔偿

出租房漏水房东不肯维修的，承租人可以自行维修，维修费用从租金中扣除。承租人在租赁物需要维修时可以要求

租的房租还没到期，我违约了，然后押金我不要可以要求退换预支付

合同未到期退还房租和押金的规定是：承租人存在过错的，出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为违约赔偿；

房东房子出现漏水问题，是否可以选择退租？另外房租抵扣押金，我

1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。 2、房屋租赁合同中对违约金

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

凉山律师凉山找律师宁南县律师宁南县找律师凉山房产纠纷律师凉山房屋租赁律师

布拖县律师德昌县律师甘洛县律师会东县律师会理县律师金阳县律师雷波县律师美姑县律师冕宁县律师木里律师宁南县律师普格县律师喜德县律师盐源县律师越西县律师昭觉县律师西昌市律师

凉山房产纠纷律师凉山公司法律师凉山合同纠纷律师凉山婚姻家庭律师凉山交通事故律师凉山劳动纠纷律师凉山刑事辩护律师凉山债务债权律师