贷款房可以在房本上加名字吗？
房屋产权
2023-08-21 10:20:53
律师解答共有3条
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贷款中的房子可以加名字。相关办理流程为：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
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一、有贷款的房子能加名字吗
1、有贷款的房子一般不能加名字。银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
二、房本上加名字需要什么条件
1、必须是有房产证的；
2、房产证的产权人是同意加名字的；
3、办理房产证加名字的时候需要双方都到场；
4、房子是没有抵押，贷款和查封等情况的。
注意办理房产证加名字是需要交一定的手续费用的，而且每个人的情况是不同的，所以办理流程也是不一样的，如果有需要，具体的细节可以到房屋所在地的房产交易中心咨询一下。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
