商品房住了8年，大门一侧有裂缝，是不是物业维修
业主维权
2023-08-21 15:08:03
律师解答共有3条
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法律分析：分情况，维保期内,开发工程部负责协调施工单位返修，过了维保期的，由物业进行维修。法律依据：《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
《房屋建筑工程质量保修办法》第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。 -
你好，首先需要判定单元门损坏的原因，如果是使用期间正常损坏，可由物业维修，如因业主或他人使用不当造成损坏，可由物业先行维修，费用由相关损坏方承担
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1.应该由物业负责
2.如果是家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用由业主承担；但是如果下水道属于公共区域，应该由物业公司负责维修，
3.如果下水道漏水不是人为因素，并且还在质保期内，应
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
