买房贷款需要什么材料
房屋买卖
2023-08-21 16:01:29
律师解答共有3条
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申请贷款买房需要的材料有：
（一）当事人身份证；
（二）购房贷款申请书；
（三）工资流水单；
（四）收入证明；
（五）婚姻状况证明等材料以办理申请。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。 -
房屋贷款的材料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份；
2、购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号等。法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料：
（七）登记机关认为必要的其他文件。 -
夫妻购房贷款具体需要的材料是：
其一、双方本人的有效身份证；
其二、双方的户口本；
其三、双方的收入证明；
其四、购房合同；
其五、结婚证；
其六、首付款收据。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
