怎么办理银行按揭贷款流程
金融借款贷款
2023-08-21 18:56:04
律师解答共有3条
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按揭贷款的办理流程：
1、向银行申请贷款，并提交相应材料；
2、银行对材料进行审查；
3、借贷双方以及担保人签订借款合同和抵押合同，并办理抵押登记手续和公证手续；
4、银行发放贷款。
《中华人民共和国商业银行法》第三十六条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。 -
按揭贷款办理流程是怎么样的
按揭贷款办理流程如下：
1. 第一步，向贷款银行进行咨询，了解贷款条件及贷款利率等具体内容，选择贷款银行。
2. 第二步，向银行申请贷款。
3. 第三步，如果银行通过审核就会通知贷款人签订借款合同和抵押合同，有些银行还会要求去公证处办理公证债权手续。
4. 第四步，办理房屋产权抵押登记。
5. 第五步，以上手续完成后，银行就会发放贷款了。法律依据：
根据《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》第十二条规定：借款人申请个人二手房贷款时，可通过与我行认可的中介机构或本人直接向贷款人提出书面申请并同时提交下列资料：
（一）个人二手住房抵押贷款借款申请书；
（二）具有法律效力的身份证件（居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等）并提供其复印件；
（三）在贷款银行开立的用于支付二手房首付款的存款凭证及复印件；
（四）贷款人认可的经济收入证明；
（五）借款人（购房者）与房屋出售人签订的由房地产管理部门鉴证的《房屋买卖合同》；
（六）拟购二手住房的《房产评估报告》，在对已抵押给我行的房屋办理转按揭业务时，可免除评估程序和《房产评估报告》；
（七）贷款人要求提供的其他证明文件或资料。 -
按揭贷款办理流程：
1、前往贷款银行网点办理房子按揭贷款申请，提交相关资料；
2、贷款银行对对贷款申请资料进行审核；
3、审核通过，贷款银行与借款人签订借款合同；
4、借款人办理抵押手续；
5、借款人办理保险手续；
6、贷款银行放款，合同生效。
《个人贷款管理暂行办法》第十二条法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十二条
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
