您好！我想咨询一下如果承租人（二手房东）在合同期未满就以房屋难出租为由不再承租，期间一直拖欠两个月租金，最后以押金抵扣。这样承租人算不算违约？合同上注明月租到期超过15天还没交租就是乙方违约，要赔偿甲方总租金的20%。像这样的情况我可以到法院起?承租人吗？

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