法律问答
房子抵押贷款多久能拿到钱
金融借款贷款
2023-08-23 05:58:05
律师解答共有3条
1.银行房产抵押贷款最快15个工作日能到账。
2.一般银行房产按揭贷款到账大概需要15-20个工作日,最长的房产按揭贷款到账时间可能超过2个月。
银行放贷的速度不是一成不变的。同时,如果借款人有良好的征信或抵押物,会加快贷款到账速度。各家银行的效率、政策、风控措施都有差距,所以放款时间也不一样。
3.住房抵押贷款,银行不仅看房子是否符合条件,对借款人的资质要求更多,比如信用状况、个人收入等。在贷款公司申请按揭贷款,主要看房子价值高不高,有没有变现能力。信用状况和负债较差的借款人,只要能提供合格的房屋进行抵押,一般都可以向贷款公司借款。
法律分析:
房屋抵押
借款抵押的期限,由当事人自行协商确定,并且在
借款合同
中载明。但借款期限一般不超过30年。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第四百条 设立
抵押权
,当事人应当采用书面形式订立
抵押合同
。抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
房产抵押贷款放款一般为15日至一个月左右,以银行的工作流程为准。
房屋抵押贷款的流程如下:
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的的真实性、合法性和完整性;
4、银行请中介机构对于房屋价值进行评估;
5、签订借款
合同
。
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