法律问答
我家没有交暖气费,我长期不在家,而热力公司没有关闭入户供暖阀门,由于管道漏水,造成家里被淹,损失责任怎么认定?
财产损害赔偿
2023-08-24 09:18:08
律师解答共有3条
法律分析
:以实际损失为限。如果本身是存在过错的,是需要承担赔偿责任的。如果是暖气公司的过错造成的,可以要求供暖公司承担赔偿责任。如果没做任何暖气管道改造,没有换暖气片,应该不承担责任,由暖气运营商或物业进行赔偿。可能唯一需要考虑的是,有没有及时通报物业。如果家里漏水,及时通知物业了,那就没事了。同时如果换了暖气片,如果是暖气片漏水就和自己有关系。如果不是暖气漏水是原管道那就不是自己的责任了。管道是业主的,暖气中走的水是运营商或物业的,可以协商共同承担责任。
法律依据:
:《
中华人民共和国民法典
》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
法律分析
:暖气管爆裂损失谁来承担主要关键还是要看暖气爆裂的原因在何处,如果是因为供暖公司的过错从而导致暖气爆裂侵害他人合法权益的话,那么暖气公司应挡承担全部的
侵权责任
。当然如果发生暖气管爆裂的问题还是应当第一时间去找
物业管理
公司进行处理。
法律依据:
:《中华人民共和国
民法典
》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
具体责任看供热协议的规定。正常来说热力公司不可能每年都去开阀门关阀门。如果个人欠费热力公司可能把阀门关闭。供热前的打压式水前热力公司必须通告住户家中留人。避免漏水无人发现。
以北京市为例:
法律依据:《北京市供热采暖管理办法》第十五条 采暖期内,供热单位不得推迟、中止供热或者提前结束供热,不得退出或者部分退出供热经营活动;向供热单位供应水、电力、燃气、燃油、煤炭和热能的单位,应当保障供应,不得擅自中断。
非采暖期内,供热单位确需退出或者部分退出供热经营活动的,应当对供热范围内相关用户、设施管护以及采暖费等事宜作出妥善安排,并在当年7月15日之前,与承接的供热单位完成供热设施及技术档案、用户资料、采暖费等事项的交接工作,同时书面告知原备案机关。
用户的采暖权益不能得到有效保障时,供热单位不得退出或者部分退出供热经营活动。
1、如果暖气费不交,又没有申请报停,供暖公司可以起诉该业主的。
2、如果业主不想使用小区的统一供暖的话可以办理供暖报停。办理暖气报停需要带房产证复印件和身份证复印件到客户服务中心办理手续。分户控制系统的供暖前时间内都可以办理。
扩展资料:
供热单位应当按照国家和本市的相关标准、规范,向用户提供安全、稳定、质量合格的供热服务,建立健全供热运营管理制度、服务规范和安全操作规程,遵守下列规定:
(一)建立供热设施巡检制度,对管理范围内的供热设施进行检查,并作好记录。发现共用供热设施存在隐患的,应当及时消除;发现用户自用采暖设施存在隐患的,应当书面告知用户及时消除。
(二)供热前应当进行供热系统充水、试压、排气、试运行等工作,并提前在供热范围内进行公告。
(三)建立用户采暖温度抽测制度,定期对用户室温进行检测,测温记录应当有用户或者其他证明人签字。
(四)采暖期内实行24小时服务,并及时处理和回复用户反映的问题。
参考资料:
百度百科-北京市供热采暖管理办法
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
暖气漏水把楼下淹了物业有责任吗
6670
责任划分协议书的范文
合同范本
324
错向主管道倒水,楼漏水承担什么责任
损害赔偿
60
业主水表在楼道冻坏了怎么进行负责
损害赔偿
599
临时脚手架塔设拆除安全施工责任划分合同
拆迁承包
324
楼上下水管在楼下那段漏了维修责任怎么承担
房产纠纷
2105
对于已报停的供暖,供热公司未关闭阀门,漏水造成自身和邻里损失
法律分析 :以实际损失为限。如果本身是存在过错的,是需要承担赔偿责任的。如果是暖气公司的过错造成的,
人咨询过
继续咨询
临时脚手架塔设拆除安全施工责任划分协议书
拆迁承包
324
暖气已报停,供热公司未关闭阀门,发生漏水造成自家及邻里损失,
家里的暖气管子漏水了,供热公司应该管应该上门服务,跟他联系一下,正在上门进行服务,否则的话造成后果
人咨询过
继续咨询
我家的暖气片出现故障,喷水导致家中被淹,同时,楼下住户由于楼
开发商或其他住户对楼上下水道漏水的情况负有责任。业主可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问
人咨询过
继续咨询
咨询一下,就是楼上的暖气漏水淹了楼下的房子,然后物业公司的人
法律分析: 1、谁的责任要看主管漏水的原因,如果是由于某一户人家使用不当造成,由该户人家承担赔偿责任
人咨询过
继续咨询
政府征地果树补偿不合理的怎么办
征地补偿
75
遵义办房产证在哪里办
房屋产权
60
遵义办房产证在哪里预约办理
房屋产权
40
门面拆迁补偿要工商登记吗怎么办
拆迁补偿
45
终止买房合同怎么办理
房屋买卖
40
指使他人违法占地犯什么罪
征地补偿
40
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
温州律师
温州找律师
泰顺县律师
泰顺县找律师
温州损害赔偿律师
温州财产损害赔偿律师
苍南县律师
洞头区律师
乐清市律师
平阳县律师
瑞安市律师
泰顺县律师
文成县律师
永嘉县律师
鹿城区律师
龙湾区律师
瓯海区律师
龙港市律师
温州房产纠纷律师
温州公司法律师
温州合同纠纷律师
温州婚姻家庭律师
温州交通事故律师
温州劳动纠纷律师
温州刑事辩护律师
温州债务债权律师