法律问答
什么样的房屋
租赁合同
可以认定为无效
租赁合同
2023-08-24 10:36:11
律师解答共有3条
下列
房屋租赁
合同为无效的:
1、出租人不具有出租权利的;
2、违法建盖的房屋出租的;
3、合同期限违反法律规定的;
4、法律法规禁止出租的。法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等
工程建设
强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《
民法典
》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的
民事法律行为
无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
房屋租赁
合同
无效的情况:
1、出租人没有出租房屋的实体权利,将导致合同无效;
2、将违法建造的房屋用于出租的,将导致租赁合同无效;
3、租赁合同的期限违反法律规定的,合同无效;
4、租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
房屋租赁合同无效的情形分别有:无民事行为能力人订立的房屋租赁合同无效;行为人虚假意思表示签订的房屋租赁合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定的房屋租赁合同无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的房屋租赁合同无效;法定其他情形。法律依据:《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
发现房屋租赁合同无效如何处理
合同纠纷
400
房屋租赁合同在什么情况下无效?
房屋租赁合同无效的情形分别有:无民事行为能力人订立的租赁合同无效;行为人虚假意思表示签订的租赁合同无
人咨询过
继续咨询
房屋租赁合同范本(1)
企业间租赁
324
张文炎律师
北京市京师律师事务所
如何判定房屋租赁合同无效
01:04
2345
什么样的房屋租赁合同无效
房产纠纷
610
什么样的房屋租赁协议是无效的
房屋租赁协议
1655
在什么情况下,房屋租赁合同无效
房屋租赁合同无效的情形有: 1、出租人不具有出租房屋的实体权利的,合同无效; 2、将违法建盖的房屋用
人咨询过
继续咨询
工厂房屋租赁协议
企业间租赁
324
什么情况下房屋租赁合同无效?
房屋租赁合同
18140
什么情况会导致房屋租赁合同无效?
可能导致房屋租赁合同无效的情形有:合同的一方主体是无民事行为能力人;合同因违反法律、行政法规的强制性
人咨询过
继续咨询
房屋租赁居间通用合同
整租
324
什么情况会导致房屋租赁合同无效?
可能导致房屋租赁合同无效的情形有:合同的一方主体是无民事行为能力人;合同因违反法律、行政法规的强制性
人咨询过
继续咨询
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
淄博律师
淄博找律师
桓台县律师
桓台县找律师
淄博合同纠纷律师
淄博租赁合同律师
高青县律师
桓台县律师
沂源县律师
淄川区律师
张店区律师
博山区律师
临淄区律师
周村区律师
淄博房产纠纷律师
淄博公司法律师
淄博合同纠纷律师
淄博婚姻家庭律师
淄博交通事故律师
淄博劳动纠纷律师
淄博刑事辩护律师
淄博债务债权律师