法律问答
物业前期私人签订的
合同
有效吗?
物业管理合同
2023-08-24 13:10:22
律师解答共有3条
什么样的合同呢?内容是什么
前期签订的
物业服务合同
的有效期以合同约定为准。但如果约定的前期物业合同有效期期限未届满,而业主大会成立后订立的物业合同生效的,前期物业服务合同自动终止。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《
物业管理条例
》第二十六条
前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务
合同终止
。
法律分析:根据所在小区的约定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,对业主具有法律约束力。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第九百三十九条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,对业主具有法律约束力。
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