法律问答
我家旁边建了10年前建了高压线!当然没有拆迁,现在家里出现一系列身体不适!我打国家电话!现在又来合实!同意拆迁!!可是
拆迁补偿
很底!都不够去买房子!我该怎么合理让他补偿
2019-06-05 14:37:17
律师解答共有3条
1、首先政府会给一个价格,这个价格是政府根据评估公司给出来的,一般情况下不会比实际价格低多少;
2、根据您家的户口人数,除以面积,如果达不到人均最低面积,还会有补偿;
3、如果您优先配合拆迁,还会多一些补偿;
4、如果您拆迁的地方有营业执照(例如注册过小卖部,打字服务之类的),还会有一些补偿;
5、开发商占地的话基本上比较好谈,只要不是天文数字,您尽可以多要,不给您就不搬,但千万别扛到最后几户,也千万不要坐表率,最先搬走;
6、政府占地就不太好谈了;
房屋拆迁补偿
计算标准 :
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-
被拆迁人
获得调换产权的房屋的评估价格
房屋拆迁补偿是针对
房屋产权
也就是所有权进行的补偿。根据《
城市房屋拆迁
管理条例》被
拆迁人
是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。这里还要分两种情况:
1、房产证还在别人名下,未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的,你可以向卖给你房子的人要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼
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