租店铺时跟房东和上家说了开奶茶店，当时说没问题，还问了办营业执照他们说很好办的，转让费和租金都付了，现在去办房产证上写的是住宅，营业执照办不了。转让费和租金可以要回来吗？
2019-06-05 16:18:00
律师解答共有2条
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《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务，指在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，对方当事人可以解除合同。 因为房屋拆迁，房屋租赁将不能再延续，因此可以解除，要回房租。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
