租店铺时跟房东和上家说了开奶茶店，当时说没问题，还问了办营业执照他们说很好办的，转让费和租金都付了，现在去办房产证上写的是住宅，营业执照办不了。转让费和租金可以要回来吗？如果委托律师，需要多少钱？
2019-06-01 23:16:45
律师解答共有2条
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最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第七条 承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。 第十四条 承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
（一）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担；
（二）未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
