房租未到期，房子被房东给卖了，提前一个月通知我搬离，这合理吗
房屋租赁
2023-08-27 10:04:12
律师解答共有3条
-
法律分析：对于租房没到期被房东提前租给别人这情况应该根据具体双方所签订的合同来进行处理，如果双方所签订的合同是正常的，并且属于房东方面的问题那么房客对于房屋可以继续使用，并且有优先承租权。房东非要在卖出前，提前解除租约的应按合同约定赔付违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
-
可以提前搬离，至于剩余房租问题，可以协商退还，或向法院起诉主张。
属于不可抗力，不存在恶意违约，应当退还。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
