个人房屋租赁合同怎么写有效
房屋租赁
2023-08-27 13:44:04
律师解答共有3条
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一、房屋租赁合同自己写有效吗
1、双方签字确认的，具备租房合同的租期、租金等要素，且不违背法律规定，合同无论是手写、打印均有效。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（1）行为人具有相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、借条不是自己写的只有签名有效吗
只要有借款人签名、具体数额，这就有效。
1、只要是当事人真实意思的表示且内容合法的欠条并经当事人签字确认的，就是有法律效力，不需要特别的格式；
2、即使是当事人签字的欠条或借条在形式上有瑕疵，也不会影响法院对案件的审理；
3、法院会对形式有瑕疵的“欠条”或者“收条”，结合其他证据认定是否存在借贷关系，同时对现金交付的借贷，可根据交付凭证、支付能力、交易习惯、借贷金额的大小、当事人间关系以及当事人陈述的交易细节经过等因素综合判断双方之间是否有合法真实的债权债务关系。
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自己写的租赁合同是有用的，只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力、合同内容不违法，经双方当事人签字确认后，合同即具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用 途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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房屋租赁合同生效条件：合同主体符合规定，即出租人与承租人具备有效的民事行为能力；房屋可以出租；房屋租赁合同的内容需合法。出租方与承租方需经过充分沟通与洽谈，双方达成合意，双方内心意愿与所表达出来的意思相一致。
《民法典》第一百四十三条法律依据：《民法典》第一百四十三条
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
