政府征收国有安置土地补偿现金，还需要扣除出让金吗
2019-06-06 01:11:03
律师解答共有4条
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土地征收是国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。《中华人民共和国土地改革法》所规定征收的范围是：
(1) 祠堂、庙宇、寺院、教堂、学校和团体在农村中的土地及其他公地；
(2) 工商业者在农村的土地；
(3) 某些因从事其他职业或因缺乏劳动力而出租小量土地者，其每人平均所有土地数量超过当地每人平均土地数200%的部分；
(4) 经省以上人民政府批准，某些特殊地区富农出租土地的一部或全部；
(5) 半地主式富农出租大量土地，超过其自耕和雇人耕种的土地数量者，征收其出租的土地。 -
根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。该规定确定了不动产物权变动的原因与结果相区分的原则。
物权转让行为不能成就，并不必然导致物权转让合同无效。
土地作为不动产，其出让适用上面的规定。还可以根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权纠纷案件适用法律若干问题的解释》解决纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
