我租了门面，交了保证金，因为合同没谈好，我可以退还保证金吗？
房屋租赁
2023-08-28 12:12:06
律师解答共有3条
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合同没有履行保证金可以退。给付保证金的一方按约履行的、因不可归责于该方的原因未履行合同的，保证金应当抵作价款或者退还；给付保证金的一方毁约未履行合同的，无权请求退还保证金。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 -
合同没生效是否可以退还保证金需要视情况而定。保证金并非法律上的术语，除担保法规定的定金以外的其他保证金都属于当事人约定创制的，法律上的约束力较弱，如合同并未生效应当退还全部保证金。如果合同中约定了该保证金具有定金性质，则需按照定金罚则处理。法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 -
合同没有履行。给付保证金的一方按约履行的、因不可归责于该方的原因保证金可以退。给付保证金的一方按约履行的、因不可归责于该方的原因未履行合同的，保证金应当抵作价款或者退还；给付保证金的一方毁约未履行合同的，无权请求退还保证金。
法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
