转租合法需要满足什么条件，法律上有哪些规定
租赁合同
2023-08-31 09:56:04
律师解答共有3条
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转租房屋一般要满足以下条件：
1、转租房屋要经房屋所有权人的同意；
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 -
1、房屋转租，满足以下条件合法有效：
(1)征得出租人同意;
(2)应当订立转租合同;
(3)转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。
2、法律依据：《民法典》
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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