法律问答

农行房贷己满一年,提前还些本金,现金还收违约金合法吗

合同违约纠纷
2023-08-31 17:38:04
律师解答共有3条
  • 农行房贷提前还款违约金计算如下:
    1、不满一年提前还款的,以本金乘月利率收取;
    2、贷款一年后,不会收取违约金;
    3、住房贷款不足一年的罚息六个月,需提前一个月申请可提前还款,住房贷款满一年不足三年的罚息三个月,约7个工作日后拿房产证注销过户,住房贷款满三年以上的罚息一个月。
    :《中华人民共和国民法典》第五百八十二条法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十二条
    履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    什么情况属于违约
    1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形;
    2、当事人一方明确表示或者以自身的行为表明不履行合同义务的情形;
    3、法定其他情形等。
  • 法律分析:贷款满一年后提前还贷,则不收取违约金。 房贷提前还贷时,部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还贷者可每年免费还款一次。 全部提前还贷者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括同履行后可以获得的利益是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
  • 法律分析:据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期; 然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。法律依据:《人民币利率管理规定
    第二十二条 贴现按贴现日确定的贴现利率一次性收取利息。
    第二十三条 信托贷款利率由委托双方在不超过同期同档次法定贷款利率水平(含浮动)的范围内协商确定;租赁贷款利率按同期同档次法定贷款利率(含浮动)执行。
    第二十四条 贷款展期,期限累计计算,累计期限达到新的利率期限档次时,自展期之日起,按展期日挂牌的同档次利率计息;达不到新的期限档次时,按展期日的原档次利率计息。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。