法律问答

关于房屋买卖不破租赁是什么意思？

房屋租赁

2023-09-02 14:36:07

买卖不破租赁的意思是私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。法律依据：《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
买卖不破租赁的意思为私有房屋在租赁期内买卖交易，是不会对租赁关系产生任何影响的，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
房屋买卖不破租赁的构成要件是：房屋租赁合同已成立并生效；房屋已交付承租人使用；房屋所有权发生变动是在租赁期间；出租人或租赁物的所有权人将租赁物的所有权让与了第三人；法律规定的其他要件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房屋卖买不破租赁怎么理解

合同纠纷 235

房屋买卖不破租赁合同

多人购房 324

房屋买卖不破租赁合同

房屋租赁中,什么是买卖不破租赁

房产纠纷 35

法律规定什么是买卖不破租赁

合同效力问题 1078

法律规定什么是买卖不破租赁

房屋买卖不破租赁的法律内容是什么？

买卖不破租赁的法律规定有： 1、租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁

共有房屋买卖协议书

共有房屋买卖协议书

不能出租的房屋有哪些？

房屋租赁法律常识 2264

不能出租的房屋有哪些？

房屋买卖不破租赁的法律内容是什么？

买卖不破租赁的法律规定有： 1、租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁

宅基地房屋转让协议书

合同范本 324

宅基地房屋转让协议书

房屋买卖不破租赁的法定内容是什么？

法律分析：买卖不破租赁的法律规定有： 1、租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

松原律师松原找律师乾安县律师乾安县找律师松原房产纠纷律师松原房屋租赁律师

长岭县律师扶余市律师乾安县律师前郭尔罗斯律师宁江区律师

松原房产纠纷律师松原公司法律师松原合同纠纷律师松原婚姻家庭律师松原交通事故律师松原劳动纠纷律师松原刑事辩护律师松原债务债权律师