二手房
2023-09-03 17:48:05
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
签订二手房合同要注意以下问题。
1、出卖方应当具有相应的民事行为能力，依法取得房屋的处分权；
2、签订二手房合同应当采用书面形式；
3、买卖房屋的质量要求应当符合合同约定。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 -
二手房买卖合同的签订要点有：注意二手房的真实产权人；注意二手房屋是否有抵押等权利瑕疵；注意房屋的权利性质、建筑年限等房屋的具体信息；注意二手房买卖合同的签订形式；法律规定或当事人约定的其他事项等。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 -
签二手房买卖合同需要注意的是：1.房屋产权和手续是否齐全;2.明确成交价格和税费责任;3.明确买卖双方的责任;4.明确付款方式和时间;5.过户时间要明确;6.物业交割要清楚。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
买二手房要签哪些合同,法律是怎么规定的
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
买二手房签定金协议需要什么资料，法律上是如何规定的
找法网咨询顾问已解答获取解答 >
-
购二手房怎样签合同,法律是如何规定的
平台特邀律师已解答获取解答 >
-
我遇到的是债权转让纠纷，为什么法官按照合同纠纷来处理，这里面法律是怎么规定的
湖南江海洋律师已解答获取解答 >
买二手房要签哪些合同,法律是怎么规定的
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
二手房买卖合同公证流程
二手房买卖合同
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
买二手房要签哪些合同,法律是怎么规定的
马上提问
3456 位律师在线解答中...
二手房无产证买卖合同模板
二手房屋买卖合同
二手房屋买卖合同欺诈的情况
二手房买卖合同
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
二手商品房买卖合同
商品房买卖合同
二手房买卖合同有效吗？
二手房买卖合同
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
二手房买卖合同需要办理备案吗
买卖合同资讯
离婚起诉申请财产保全的费用
起诉离婚费用
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我