抵押房产需要具备哪些条件,法律有哪些规定
抵押担保
2023-09-04 14:02:07
律师解答共有3条
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一、抵押房产需要具备什么条件
1、抵押房产需要具备以下条件：
（1）与开发商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款；
（2）购房者具有居住地合法的身份证明；
（3）借款人必须是具有独立民事行为能力的个人。
2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
二、贷款调查包括哪些内容
贷款调查包括以下内容：
1、借款人基本情况；借款人姓名、 性别、年龄、身份证号、单位性质、月均收入 、住宅电话等；
2、借款人收入情况；
3、借款用途；
4、借款人还款来源、还款能力及还款方式；
5、保证人担保意愿、担保能力或抵质押物价值及变现能力。 -
抵押房产需要具备的条件：
（1）借款人必须是具有独立民事行为能力的个人；
（2）购房者具有居住地合法的身份证明；
（3）与开发商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款等。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。 -
抵押房产需要具备的条件：
（1）与开发商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款；
（2）购房者具有居住地合法的身份证明；
（3）借款人必须是具有独立民事行为能力的个人。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
