法律问答
我是小城镇的非农民。以前在农村买房过户,有房产证的房子能否确认权利
房屋买卖
2023-09-04 17:56:04
律师解答共有3条
只要你是当地农村户口,原有的房屋现在正在确权,是可以办理农村
房屋产权
证的。与你在城市买房暂时没有关系。
农村房屋确权能在本村内过户。权利人需要填写房照过户申请表,上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见,不动产机构进行核查后变更过户。法律依据:《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
法律分析:只要宅基地使用证是自己的,上面还有房屋,完全可以确权。否则宅基地会被集体收回。
法律依据:《
中华人民共和国土地管理法
》 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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